Quyết định 258/QĐ-BXD Hướng dẫn quy trình triển khai Mô hình thông tin công trình (BIM)

 

1. Mục tiêu của hướng dẫn

Quyết định 258/QĐ-BXD ban hành Hướng dẫn quy trình triển khai BIM nhằm cụ thể hóa việc ứng dụng Mô hình thông tin công trình trong các hoạt động đầu tư xây dựng. Mục tiêu gồm:

• Tăng cường hiệu quả quản lý chi phí, chất lượng, tiến độ và vận hành công trình.

• Thống nhất quy trình triển khai BIM từ khâu chuẩn bị đầu tư đến quản lý vận hành.

• Làm rõ vai trò, nhiệm vụ và trách nhiệm của các bên trong quy trình BIM.

• Làm căn cứ cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân khi triển khai BIM trong các dự án xây dựng.

---

Các bạn có thể tham khảo thêm QCVN 14:2008/BTNMT hoặc các tiêu chuẩn khác trên website SangCVE.com

2. Phạm vi áp dụng

• Áp dụng cho các dự án có sử dụng BIM, từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thiết kế, thi công xây dựng, đến vận hành.

• Được khuyến nghị áp dụng cho cả các dự án ngoài ngân sách nếu có nhu cầu sử dụng BIM.

---

3. Các giai đoạn chính trong quy trình BIM

Quy trình triển khai BIM theo QĐ 258 gồm 5 giai đoạn chính:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị dự án

• Xác định mục tiêu, yêu cầu sử dụng BIM trong dự án.

• Xây dựng kế hoạch tổng thể BIM (BEP – BIM Execution Plan).

• Phân tích năng lực và lựa chọn nhà thầu có khả năng triển khai BIM.

• Xác định phần mềm, hạ tầng kỹ thuật, tiêu chuẩn dữ liệu, định dạng trao đổi thông tin (IFC…).

Giai đoạn 2: Thiết kế

• Lập mô hình BIM theo các giai đoạn thiết kế (sơ bộ, cơ sở, kỹ thuật).

• Phối hợp mô hình giữa các bộ môn (kiến trúc, kết cấu, cơ điện…).

• Kiểm tra va chạm kỹ thuật, tối ưu không gian, thiết kế phối hợp.

• Xuất bản hồ sơ thiết kế từ mô hình BIM.

Giai đoạn 3: Thi công

• Tích hợp mô hình BIM với tiến độ thi công (4D) và khối lượng, chi phí (5D).

• Triển khai công tác thi công thực tế theo mô hình BIM.

• Cập nhật mô hình “as-built” (mô hình hoàn công).

• Hỗ trợ công tác nghiệm thu, thanh toán và giám sát chất lượng.

Giai đoạn 4: Nghiệm thu – hoàn công

• Đảm bảo dữ liệu hoàn công được tích hợp vào mô hình BIM.

• Chuẩn hóa dữ liệu phục vụ cho giai đoạn vận hành.

• Bàn giao mô hình BIM hoàn công cho chủ đầu tư.

Giai đoạn 5: Quản lý vận hành

• Sử dụng mô hình BIM để theo dõi tình trạng vận hành công trình.

• Quản lý bảo trì, bảo dưỡng thiết bị, kết cấu.

• Là cơ sở cho việc cải tạo, mở rộng công trình trong tương lai.

---

4. Thành phần chính trong kế hoạch triển khai BIM (BEP)

• Mục tiêu BIM: xác định lý do, lợi ích, các mục tiêu cụ thể cần đạt được khi dùng BIM.

• Phạm vi BIM: xác định các hạng mục công việc áp dụng BIM trong từng giai đoạn.

• Yêu cầu thông tin (EIR): mô tả các dữ liệu, định dạng, mức độ chi tiết (LOD) yêu cầu tại mỗi giai đoạn.

• Phân công nhiệm vụ: xác định rõ trách nhiệm của từng bên liên quan (chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu...).

• Lịch trình triển khai: phân bổ thời gian thực hiện BIM, điểm kiểm tra, đánh giá mô hình.

• Phần mềm và tiêu chuẩn: lựa chọn công cụ BIM, tiêu chuẩn trao đổi dữ liệu, định dạng file (IFC, Revit, Navisworks...).

• Quản lý mô hình: kiểm tra chất lượng mô hình, kiểm soát thay đổi, kiểm tra va chạm.

---

5. Mức độ chi tiết mô hình (LOD – Level of Development)

QĐ 258 phân loại mức độ phát triển mô hình BIM theo 5 cấp độ từ LOD 100 đến LOD 500:

Việc xác định LOD giúp quản lý kỳ vọng và chất lượng mô hình BIM trong từng giai đoạn.

---

6. Trách nhiệm của các bên

• Chủ đầu tư: định hướng sử dụng BIM, yêu cầu kỹ thuật, giám sát thực hiện BIM.

• Tư vấn thiết kế: triển khai mô hình, phối hợp các bộ môn, xuất bản hồ sơ từ BIM.

• Nhà thầu: sử dụng BIM trong thi công, cập nhật mô hình hoàn công.

• Đơn vị vận hành: tiếp nhận và khai thác mô hình BIM để quản lý công trình hiệu quả.

---

7. Lợi ích khi triển khai BIM theo quy trình

• Giảm xung đột thiết kế, tăng khả năng phối hợp giữa các bộ môn.

• Quản lý hiệu quả hơn tiến độ, chi phí, chất lượng.

• Giảm lãng phí trong thi công và điều chỉnh thiết kế.

• Cải thiện công tác vận hành và bảo trì công trình.

• Tăng minh bạch và kiểm soát cho chủ đầu tư và nhà nước.

---

8. Một số khuyến nghị từ Bộ Xây dựng

• Các đơn vị nên từng bước tiếp cận BIM theo mức độ phù hợp với năng lực và quy mô dự án.

• Nên đầu tư vào đào tạo nhân lực, chuẩn hóa quy trình và dữ liệu số.

• Tận dụng các phần mềm mã nguồn mở hoặc miễn phí cho giai đoạn thử nghiệm.

• Phối hợp với các hiệp hội, chuyên gia và tổ chức quốc tế để cập nhật công nghệ BIM mới.